A propos de ce bien
MURS IMMEUBLE À VENDRE 2 LOTS
Lot 1 :
Un appartement T3 rénové de 73m2 avec cuisine aménagée, lumineux et spacieux salon, deux chambres, buanderie, salle d'eau et WC. Loué en bail nu 650 par mois. Taxe foncière 350.
Lot 2 :
Un commerce bar-tabac de 82m2 loué en bail 3/6/9, 400 par mois. Taxe foncière à charge locataire.
Belle rentabilité à la clé ! Aucun travaux immédiat à prévoir. Monopropriété, pas d'autres charges. Toiture et charpente en bon état.
Le plus : une dépendance de 48m2 avec son extérieur reste à exploiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/188/pb0GM/honoraires_byrotheau_immobilier_3_.pdf
Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Estimation - Vente - Achat
L'immobilier, avec confiance et transparence.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 155,00 m2
- Terrain de 40 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 159 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BYROTHEAU IMMOBILIER
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- 25 Rue Lenepveu (Weforge)
- 49100 Angers
- 07.82.20.07.32
- 07.82.20.07.32
- Fiche agence
- Site Web
