A propos de ce bien
APPARTEMENT T5 LUMINEUX -92.79m²- UN ART DE VIVRE ENTRE ESPACE, LUMIERE ET SERENITE
Au 3? étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement T5+ de 92,79 m², en excellent état, offre un cadre de vie rare où volumes généreux, lumière naturelle et vue dégagée se conjuguent avec harmonie.
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose.
Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière, invite aux moments de partage et de convivialité, tandis que le balcon de 14 m², véritable extension du salon, devient un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, lire, recevoir ou simplement se détendre.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer fonctionnalité et plaisir du quotidien.
La partie nuit, parfaitement distincte, propose trois chambres confortables, propices au repos, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fluide et intime, idéale pour une vie familiale équilibrée.
Les prestations assurent un confort durable :
chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage, cave et stationnement intérieur sécurisé, autant d'atouts qui facilitent la vie au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, rattachée au groupe scolaire public La Cerisaie – Jean Macé, reconnu pour sa qualité.
Les familles apprécieront également la proximité immédiate de l'établissement privé Notre-Dame de Bury, facilement accessible.
Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier le quotidien :
Gare de Gros Noyer – Saint-Prix à seulement 6 minutes à pied,
Gare d'Ermont Halte à quelques minutes, offrant un accès rapide et fluide vers Paris et les pôles économiques environnants.
La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien particulièrement consciencieux, garantissant un environnement serein, un suivi quotidien irréprochable et une tranquillité d'esprit appréciable pour les parents.
Implanté dans un environnement calme, verdoyant et recherché, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, restaurants, hôpital, professionnels de santé et services du quotidien.
Appartement libre, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne.
Un lieu où l'on se projette immédiatement, à découvrir lors d'une visite privée.
Contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT
Carte T 899382832
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 92,80 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 426 € par mois
- DPE : E (294)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 299 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 112 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 15 Route De Montmorency
- 95600 EAUBONNE
- 06.47.24.78.31
- 01.87.46.04.60
- Fiche agence
- Site Web
