A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,69%
Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030
Rentabilité brute : 5,69%
Composition :
• Séjour avec kitchenette ouverte
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC
• Terrasse
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois
• Charges de copropriété : 32,60€ / mois
• Taxe foncière : 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
• Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 29,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : D (241)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 20 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
