A propos de ce bien
Magnifique propriété viticole de 37 hectares avec maison et piscine - Gers
Nouveauté Aurore Seguet! À vendre, superbe domaine viticole situé au cœur du Gers, dans un environnement préservé et vallonné. Cette propriété de 45 ha se compose de 32,5 ha de vignes jeunes et soigneusement entretenues (Colombard, Sauvignon, Gros-Manseng, Chardonnay, Ugni-Blanc), 1 ha de droits de plantation et 5 ha de bois et terres. Une exploitation dynamique et pérenne, idéale pour un projet viticole ou un investissement d'avenir.
La maison d'habitation de 180 m² offre confort et authenticité. En rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau. Attenants et non attenants, garages et hangars complètent l'ensemble.
Le terrain paysagé accueille une belle piscine depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne gersoise.
Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel viticole, au cœur d'une région authentique et réputée.
Contact Aurore Seguet 06 70 00 97 59 [email protected]
Plus de Détails et de photos sur le site Ledil immobilier https://ledil.immo/bien/propri%C3%A9t%C3%A9/eauze-32800/8773
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8773
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 380 000 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : C (115)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 999 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.70.00.97.59
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
