Vente propriété 5 pièces 69700 - Échalas

Réf. : EVR-26922973

Belle villa d' une surface habitable de 154,6m2 & une superficie au sol de 291,3m2, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 61m2.
L'espace nuit est composé de trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains moderne & des toilettes individuelles.
Vous découvrirez à l'étage une spacieuse suite parentale de plus de 25m2 avec salle d'eau privative.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une salle de jeux avec une douche d'été et des toilettes à proximité de la terrasse extérieure.
La piscine privative carrelée, revêtue de bleu, de dimensions 4,50m x 9m, enchantera votre famille et vos ami(e)s pendant les périodes de canicules.
Les annexes vous permettront de mettre vos véhicules à l'abri et vous aurez éventuellement la possibilité d'aménager un logement supplémentaire dans les dépendances. De plus, vous pourrez conserver vos spiritueux dans des conditions optimales dans la cave à vin.
vous serez séduits par cette jolie parcelle de terrain sans vis à vis de 4282m2.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :25/10/2023
Consommation énergie primaire :165 kwhEP/M²
Consommation énergie finale :158kwhEF/M²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2770 euros sur les années 2021, (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique moyenne : classe D