A propos de ce bien
? T4 92m² – Étage élevé – Vue exceptionnelle Belledonne & Vercors – À rénover ??
? Au coeur d'un magnifique parc arboré, dans un environnement calme et serein, découvrez ce bel appartement traversant situé à la Résidence St André (Domaine Jean Jaurès).
? Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce T4 de 92 m² offre une luminosité remarquable et des vues imprenables sur les massifs.
? Ses atouts :
? Appartement traversant Est/Ouest
? Grand balcon exposé Est avec vue exceptionnelle sur Belledonne ?
? Jolie vue sur le Vercors à l'Ouest ?
? Résidence sécurisée (Vigik + interphone)
? Environnement verdoyant ?
? Agencement :
Une entrée dessert toutes les pièces :
Séjour double lumineux
Cuisine séparée
Loggia
2 chambres
Dressing
Salle de bain
WC séparés
? Appartement à rénover – idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son fort potentiel.
? Vendu avec une cave.? Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus.
? Copropriété bien entretenue de 144 lots principaux.
? Charges annuelles : 2 640,12 € (soit 220 €/mois)
? Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.
? Taxe foncière 2025 : 2 239 €
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 92,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 220 € par mois
- DPE : D (193)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Régie Immobilia
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- 5 Boulevard Edouard Rey
- 38000 Grenoble
- 04.76.87.01.52
- 04.76.87.01.52
- Fiche agence
- Site Web
