Vente appartement 4 pièces 38130 - Échirolles

Réf. : EVR-31914574

Rare, à vendre au dernier étage dans la résidence LE PARC DES ESSARTS, appartement T4 de 93 m² avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes et la forêt de Champagnier. Vous profiterez d'un ensoleillement généreux favorisé par l'exposition Sud et Sud Ouest.
Situé à la limite Pont de Claix, Champagnier, proche de la Frange Verte, il est à proximité de la ligne A du tramway, de la gare SNCF Pont de Claix l'Etoile (gare de Grenoble à 7 min en train) et de toutes les commodités et loisirs.
La copropriété, très bien entretenue, est entièrement close et sécurisée, elle jouxte le jardin public du parc des essarts.
Cet appartement, très au calme, est silencieux (2 appartements par palier). La plupart des occupants de l'immeuble sont là de longue date. Cet appartement est accessible PMR.
Il est composé d'une belle pièce de vie donnant accès à un large balcon avec véranda, d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et un WC séparé, d'un parking privatif et d'une cave.
Chaque montée a un garage à vélos fermé.
Les charges de copropriété d'un montant de 2500€/an incluent une base de 1100€ de chauffage collectif et la consommation d'eau froide.
Ce bien se situe dans un copropriété de 145 lots d'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.