A propos de ce bien
Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy
Hyper-centre – Emplacement premium.
Murs commerciaux + appartement
Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années
Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans
177 m² au total
Composition :
Rez-de-chaussée – 94 m²
Commerce (librairie)
Réserve
Cuisine
Pompe à chaleur + climatisation réversible
1er étage – Appartement
Salon-séjour
Deux chambres
Salle d'eau
Grand placard
Palier
Chaudière gaz + ballon séparé
2ème niveau
Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex.
Extérieur
Petite cour (pas de jardin)
Les +++
Couverture & charpente neuves (gros point fort)
Huisseries PVC double vitrage
Loyer actuel : 1 220 €/mois
Taxe foncière : 2 800 €
Rentabilité solide – locataire fiable et en place
Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance)
Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 177,00 m2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (279)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 213 000 €.
Honoraires : 5.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 201000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 07.87.04.56.56
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
