Vente maison 4 pièces 95440 - Écouen

Réf. : EVR-27885750

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente sur la commune d'Écouen cette maison de ville 4 Pièces principales (sans charge de copropriété) édifiée sur un terrain de 215 m² et d'une surface habitable de 73 m² pour 85 m² au sol.
Cette maison est située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, de l'école primaire Raoul Riet de l'établissement privé Sainte-Thérèse.

A quelques pas, se trouve l'arrêt de Bus 269 vous amenant à la gare d'Ecouen-Ézanville (ligne H) en 10 mn ou à 5min en voiture (parking gratuit).

L'entrée de la maison s'effectue en passant par une première cour privative, le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant avec cuisine américaine de 27 m² avec un accès direct à une seconde cour privative d'environ 23 m², à la suite se trouve une dépendance de 34 m² comprenant une buanderie/chaufferie ainsi qu'un atelier, donnant sur un jardin d'environ 20 m².

Au premier étage, un palier dessert une chambre avec rangement, un bureau (poss. Chambre d'enfant) et une salle d'eau avec water-closet.

Les combles sont aménagés en une grande chambre avec rangements et une salle d'eau avec water-closet.

Bonnes expositions, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz par une chaudière Frisquet.

Taxe foncière : 598 € (2023)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-F indice 381 et GES-F indice 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 269 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,86 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 259 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

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Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://www.jeromebeaumont.fr/bareme-honoraires-agence-immobiliere-ezanville