A propos de ce bien
A découvrir ; maison individuelle à ECOUFLANT.
Dans un écrin de verdure, ce bien offre le confort de la vie à la campagne à seulement 5 minutes d'ANGERS.
Implantée sur une parcelle de plus de 5 000m², la maison est composée de : entrée, séjour avec cheminée à bois avec insert, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : dégagement, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée, très lumineuses, donnent sur une grande terrasse et un parc arboré sans vis-à-vis. Très appréciable à la belle saison.
La maison est construite sur sous-sol complet composé comme tell : double garage, chaufferie, buanderie, atelier (ou stockage) et cave sur gravier.
Informations pratiques :
Arrêt de bus à 150 mètres.
Système de chauffage : gaz de ville.
Huisseries en aluminium, double vitrage, récents.
Taxe foncière : 1773 .
Isolation des combles faites à neuf (laine de verre + ouate de cellulose).
VMC double flux récente.
Citerne d'arrosage enfouie avec pompe de relevage (4000 litres).
Toiture 4 pans coupés en ardoise - crochets inox.
Situation géographique :
3 minutes du bourg d'ECOUFLANT.
8 minutes d'ANGERS.
15 minutes de la GARE d'ANGERS.
2h45 de PARIS.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS
au 06 11 51 51 87 ou par mail : [email protected]
RSAC n°797 887 205
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
Commodités
- Maison
- Construction : 1983
- Surface de 153,00 m2
- Terrain de 5 136 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (100)
- GES : D (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 398 000 €.
Honoraires : 4.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ROSINE IMMO WEST
-
- 7 Rue Du Pavillon
- 49070 BEAUCOUZÉ
- 09.83.43.97.60
- 09.83.43.97.60
- Fiche agence
- Site Web