Vente maison 7 pièces 49460 - Écuillé

Réf. : EVR-32435309

Au coeur d'un quartier calme et recherché à Écuillé, cette agréable maison familiale de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 822 m² est à seulement 20 minutes d'Angers.
Dès l'entrée, l'espace de vie chaleureux et convivial comprend un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un garage, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Le salon s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin, véritable invitation à la détente et aux instants privilégiés en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir les enfants.
À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de vie selon vos envies : coin repas, aire de jeux et potager.
Cette maison harmonieuse et accueillante bénéficie de prestations pensées pour une vie confortable, dans un environnement paisible et prisé, aux portes d'Angers.
Située à seulement 5 minutes de Feneu, la commune dispose également d'un arrêt de bus à proximité immédiate, un véritable atout pour le quotidien.
Contact : Clarisse Martin – 06 80 82 89 90RSAC : 852 791 037

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852791037.
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