A propos de ce bien
Situé sur la très prisée commune d'Écully, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés ainsi qu'un WC indépendant, apportant une vraie praticité au quotidien et un confort appréciable pour les invités.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 18,15 m², ainsi qu'un terrain de 182m2 véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche attenante ainsi que de placards de rangements intégrés, offrant confort, intimité et une configuration rare et recherchée. Cet appartement à entièrement été réalisée avec des matériaux de qualités.
Cet appartement possède des volets roulants BSO et des menuiseries aluminium.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables.
Cet appartement T3 développe une surface habitable de 89,45 m² et se situe au sein d'une copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est classé C , avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 740euros et 1040 euros.
Le prix de l'appartement est fixé à 1490 euros et 200 euros de provisions sur charges , honoraires de location 1162.85euros.
Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À découvrir sans tarder.
Certaines images ont été améliorées avec IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 89,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 200 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 539 € par an
- DPE : C (99)
- GES : C (19)
À propos du loyer
Loyer 1 690 € par mois, charges comprises.
Dont : 200 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 162,85 € TTC, dont 268,35 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 272 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SUITHOME
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- 34 Boulevard Des Brotteaux
- 69006 LYON
- 04.37.24.08.89
- 04.37.24.08.89
- Fiche agence
- Site Web
