A propos de ce bien
DOMAINE DE CHARRIERE BLANCHE | ECULLY | T4 - 3 CHAMBRES - 88 m² | DERNIER ETAGE | JARDIN + TENNIS + PISCINE + FITNESS + LOISIRS| LUMINEUX - CALME | STATIONNEMENT + CAVE | PAS DE TRAVAUX
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur d'une résidence réputée pour sa qualité de vie, au sein d'un magnifique domaine arboré de 10 hectares.
'Domaine de Charrière Blanche, un lieu de vie où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année'
Au DERNIER ETAGE d'un immeuble isolé et entièrement rénové en 2016, cet appartement de 88m² bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé : gardien, parc arboré, aires de jeux pour enfants, espaces communs dans le château, salle de fitness, piscines et terrains de tennis.
L'appartement en très bon état, comprend une entrée, une pièce de vie de 33 m² offrant de beaux volumes, composée d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure et Fourvière.
La partie nuit propose 3 belles chambres, de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau avec coin buanderie et douche à l'italienne, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.
Prestations et annexes :
- Stationnements collectifs dans la résidence
- Cave privative
- Local à vélo
- Parquet en chêne massif
- Double vitrage éco-performant, huisseries oscillant-battantes
- Vue dégagée et agréable sur Fourvière, sans vis-à-vis
- Economie d'énergie avec le chauffage urbain
- Bonne isolation thermique et phonique (DPE D)
- Résidence de standing avec gardien, espace verts, aires de jeux, Tennis, Piscines
- Château transformé en centre de loisirs avec salle de sport/fitness, cours de danse, associations culturelles
- Crèche au sein du domaine et écoles à proximité immédiate de la résidence
Situation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville d'Écully, des écoles, commerces et transports en commun :
- Bus ligne 55 vers LYON (Perrache)
- Bus ligne 3 vers Gorge de Loup (métro D)
---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ----------
Prix : 370 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 40 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3 068euros (chauffage Urbain, eau froide, gardien, espaces verts et parties communes)
Taxe foncière 2025 : 965euros
DPE : D/ GES : C.
Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 999 842 610
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 8
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 965 € par an
- DPE : D (192)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 370 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 068 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
