A propos de ce bien
Écully Quartier du Vivier
Maison d'architecte au calme Parcelle paysagée de 1 300 m2 avec piscine
Au coeur du très recherché quartier privé du Vivier à Écully, située au fond d'une petite impasse, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, offrant calme, tranquillité et une vraie qualité de vie.
Édifiée en 1986 (livrée en 1987), la propriété développe 169 m2 habitables (232 m2 au total) sur une parcelle paysagée de 1 300 m2, entièrement close.
Une signature architecturale, pensée pour le confort familial
Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité, son implantation idéale et ses extérieurs particulièrement agréables.
Les espaces de vie s'organisent avec fluidité :
-Un séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin
-Une cuisine conviviale prolongée par l'extérieur
-Une buanderie attenanteUne mezzanine élégante, idéale pour un salon TV ou un espace de détente
La maison propose aujourd'hui jusqu'à 5 chambres et espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille :
-Trois chambres de plain-pied, véritable atout
À l'étage :
-une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou dressing
Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement
-Le jardin entoure harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie.
-Piscine avec abri, permettant une utilisation prolongée
-Pool house pour les moments de convivialité
-Double garage avec mezzanine
-Stationnements faciles sur la parcelle
Prestations & état général
-Maison très bien entretenue
-Toiture et façade en excellent état
-Classe énergétique C
-Rafraîchissement intérieur à prévoir
Un bien rare sur le secteur
Cette maison séduira par son emplacement recherché, son environnement calme en fond d'impasse, la qualité de sa construction et son fort potentiel après modernisation.
Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Écully.
BECKERT Johanna 06.28.61.04.16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 169,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 1 300 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (176)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 1 069 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 196 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ECULLY IMMOBILIER
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- Les Arcades - 7 Rue Luizet
- 69130 ecully
- 06.28.61.04.16
- 04.78.33.21.21
- Fiche agence
- Site Web
