Vente maison 7 pièces 69130 - Écully

Réf. : EVR-32991056

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente en exclusivité :

Volumes & cadre verdoyant au calme.
Élégance et art de vivre au coeur d'un environnement privilégié.

Dans un cadre bucolique et particulièrement recherché, découvrez cette superbe villa avec piscine développant environ 270 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 168 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : environnement bucolique au calme et sensation d'espace immédiate. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un véritable lieu de vie familial, alliant confort, volumes et prestations de qualité.

La maison s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée et ouverte sur la salle à manger.
La cuisine semi-ouverte, élégamment séparée par une verrière, offre convivialité et fonctionnalité. Une grande buanderie complète cet espace de vie pensé pour le quotidien.

Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée de prestations Porcelanosa (double vasque), ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant.

À l'étage :
Trois chambres confortables (10,15 m² - 13,41 m² - 14,10 m²), une salle de bains complète avec douche et baignoire signée Porcelanosa, double vasque, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur :
La propriété dévoile une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement des espaces de vie, ouvrant sur une grande piscine invitant à la détente.
Un garage double avec atelier ravira les amateurs de bricolage, complété par des espaces de rangement dédiés notamment au stockage du bois.

Ses atouts : beaux volumes, luminosité, prestations de haute qualité, vaste terrain.

Arrêt de bus - Le Rafour qui dessert :
- Bus 3 : Gorge de Loup (métro D) - Dardilly Le Jubin / Limonest Le Puy d'Or,
- JD 33 / 151 / 176 / 818 / 841 : 33 = Collèges J-P Rameau & L. Mourguet (Champagne & Ecully), 151 = Lycée la Martinière Duchère (Lyon 9ème), 176 = Institution Saint-Joseph (Tassin-la-Demi-Lune), 818 = Collège Aux Lazaristes - La Salle (Limonest), 841 = Collège Sacré Coeur (Ecully).

- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 -

Taxe foncière : 3 005 euros.
DPE : C / GES : C.

Prix : 995 000 euros honoraires 2% TTC charge vendeur.

Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002.

Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.