Vente local commercial 4 pièces 13510 - Éguilles

Réf. : EVR-31443956

SOUS OFFRE
???? À vendre – Bureaux 159.9m² – Rentabilité.– Aucun travaux à prévoir
Description du bien :
Bureaux d’une superficie totale de 159,9 m², hors espace commun, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel de bon standing, au cœur de la zone d’activités de la Jalassière à Éguilles, secteur dynamique, attractif et commerçant, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence.
Le plateau est actuellement divisé en plusieurs bureaux, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 159.90m² hors communs et sanitaires
1er et dernier étage, sans ascenseur
Espaces lumineux, modernes et fonctionnels
Aucun travaux à prévoir, parties privatives et communes en excellent état
3 places de stationnements privatives
Stationnement visiteurs à proximité immédiate
Atouts :
Possibilité d’installer votre propre société sur un espace privatif d’environ 112 m², tout en conservant le reste des bureaux loués pour générer un revenu locatif attractif
Investissement mixte : usage professionnel + rendement locatif
Emplacement recherché : zone d’activités de la Jalassière, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence
Environnement dynamique et commerçant, bien desservi et facile d’accès
Informations financières :
Charges annuelles : 3093.63euros
Taxe foncière : 2075euros
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746