Vente appartement 3 pièces 68420 - Eguisheim

Réf. : EVR-32922627

Eguisheim, exclusivité Résolument Immo - Vincent LE FRIEC
À seulement quelques minutes de Colmar, au coeur d'un des villages les plus recherchés d'Alsace, laissez-vous séduire par cet élégant appartement 3 pièces de 72 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 2022.
Dès l'entrée, les lignes contemporaines, les volumes parfaitement pensés et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton.
La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux finitions actuelles. Son prolongement naturel, une agréable terrasse exposée plein sud, devient un véritable espace de vie dès les premiers beaux jours.
L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux chambres, dont une disposant d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant intégrant un espace buanderie ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Des prestations récentes pensées pour le confort
Résidence de standing avec ascenseur
Construction 2022
Performance énergétique DPE B
Chauffage collectif au sol
Eau chaude produite avec apport solaire
Cuisine entièrement équipée
Volets roulants motorisés
Terrasse exposée plein sud
Dressing
Cellier
Local vélos sécurisé
Résidence sécurisée
Deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et les espaces verts, offrant un confort de gestion particulièrement appréciable.
Grâce à ses excellentes performances énergétiques, les consommations sont particulièrement maîtrisées avec une estimation comprise entre 375 € et 507 € par an selon le DPE.
Une adresse recherchée
Vivre à Eguisheim, c'est profiter d'un cadre de vie reconnu bien au-delà de la région. Classé parmi les plus beaux villages de France, il offre un environnement privilégié entre vignoble, patrimoine et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes seulement de Colmar.
Cette adresse séduira aussi bien un couple, une famille souhaitant un appartement récent sans travaux, qu'un acquéreur recherchant un pied-à-terre de standing en Alsace.
Informations complémentaires
Copropriété de 82 lots, dont 24 logements
Charges annuelles : 2 536 €
Un bien récent, économe en énergie et parfaitement entretenu, réunissant des prestations rarement disponibles sur le secteur d'Eguisheim. Une visite permettra d'en apprécier tout le confort et la qualité de réalisation.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: [email protected] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les ...