Vente appartement 4 pièces 78990 - Élancourt

Réf. : EVR-31634525

IMMOJUSTE – Appartement familial T4 avec loggia, box et cave – Élancourt

Résidence La Croix de Malte – Place Flaubert, Élancourt. Faibles charges

Situé au 3? étage sur 5 d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 82,01 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 10 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Atout modulable : possibilité de supprimer une chambre côté séjour afin de créer un vaste espace de vie d'environ 35 m², parfaitement adapté à une vie familiale conviviale.

Le bien est complété par un box fermé de 14 m² et une cave de 3 m², offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables.

Charges de copropriété (252/mois) faibles et maîtrisées, incluant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et la gestion de la résidence, pour un budget serein.

Copropriété entretenue :
• Ravalement de façade réalisé en 2016
Faibles charges
• Chaudière collective remplacée en 2021, garantissant confort thermique et maîtrise des charges

Environnement privilégié et familial :
Résidence située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille.

Accès rapide aux principaux axes routiers (N12, N10, A86), permettant de rejoindre facilement Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Paris et La Défense, tout en profitant d'un environnement calme.

Appartement familial rare sur le secteur – À visiter sans tarder.



INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretient des parties communes: 252€/mois Quote-part moyenne budget prévisionnel 3028€/an.

Le bien comprend 3 lots, taxe foncière 1796€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80



Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles