A propos de ce bien
SOUS OFFRE ACCEPTEE
T3 lumineux avec loggia – Vue dégagée – Fort potentiel
Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour agréable de 18,09 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine séparée offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
L'espace nuit se compose de :
• Deux chambres, ou possibilité d'aménager une chambre + un bureau (idéal télétravail)
• Une salle de douche avec fenêtre, un vrai plus en confort
Atout majeur : une spacieuse loggia de 12,15 m², parfaite pour créer un espace détente, repas ou jardin d'hiver.
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Les + du bien :
• Vue dégagée, aucun vis-à-vis
• Fibre optique installée
• Tableau électrique récent
• Ascenseur
• Place de stationnement en sous-sol
• Cave
Emplacement pratique :
À seulement 4 minutes du centre commercial de La Villedieu, proche de toutes commodités.
Charges de copropriété :
• Environ 3 000 € / an (? 250 € / mois)
• Dont fonds de travaux : environ 150 € / an
Comprenant : entretien, ascenseur, syndic, assurance et fonds travaux.
Travaux à prévoir :
Appartement à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de valorisation selon vos goûts.
Important :
Certaines photos ont été améliorées ou réaménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.
Idéal pour :
• Premier achat
• Investissement locatif
Un bien lumineux, avec extérieur et fort potentiel, dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 1501€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Quote-part moyenne budget prévisionnel 3000€/an.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 60,80 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : D (246)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 4.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 143000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO JUSTE
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- 3 Rue Du 11 Novembre
- 78690 Les Essarts-le-Roi
- 06.60.56.53.80
- 01.34.87.56.63
- Fiche agence
- Site Web
