A propos de ce bien
T3 Traversant – 72 m² – Vue Panoramique & Rénovation 2026
Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71,62 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie clé en main.
L'Espace de Vie
Séjour : Une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à son exposition.
Extérieurs : Deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privilégié (vue ville d'un coté et vue Seine de l'autre).
Cuisine (9,70 m²) : Indépendante, intégralement aménagée.
Le Coin Nuit
Deux chambres spacieuses au calme (13 et 12 m²).
Une salle de douches.
Un WC indépendant.
Prestations et Confort
Rénovation 2026.
Annexes : Une cave de 3 m² et une place de stationnement extérieur privée.
Technique : Chauffage collectif, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir.
Localisation et Commodités
L'appartement bénéficie d'un emplacement où tout est accessible à pied en moins de 10 minutes :
Commerces de bouche et supermarchés.
Écoles et services de santé.
Transports en commun.
Mon avis : Un bien rare par son étage élevé et la qualité de sa rénovation récente. Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !
Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / [email protected], dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 71,60 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : E (313)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 120 450 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 135 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Balsane
-
- 5 Rue Léon Salva
- 76300 Sotteville-lès-Rouen
- 06.17.09.80.04
- 02.79.49.02.44
- Fiche agence
- Site Web
