A propos de ce bien
? Appartement T4 lumineux de 75 m²
Idéal premier achat, famille ou investissement.
Situé au 2ème étage d'une copropriété de 5 étages, découvrez cet appartement T4 de 75,28 m², fonctionnel et particulièrement lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
? Les points forts du bien :
Espace de vie traversant : Un grand séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir ou aménager un coin bureau.
Une cuisine indépendante, aménagée et prête à l'emploi.
Côté nuit : 2 chambres spacieuses et bien agencées.
Le confort au quotidien : Une salle de bain et un WC indépendant.
Isolation & Énergie : Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
À noter : L'appartement est sain et offre un très beau potentiel d'aménagement selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble nécessiteront un rafraîchissement à l'avenir.
? Quartier & Commodités :
Le bien se situe dans un secteur dynamique et très pratique au quotidien :
Commerces de proximité, supermarchés et restaurants accessibles à pied.
Écoles et parcs verdoyants à quelques minutes.
Transports en commun au pied de la résidence pour des déplacements fluides.
? En résumé :
Surface : 75,28 m²
Pièces : 4 (Séjour + 2 chambres)
Étage : 2ème sans ascenseur
Extérieur : Vue dégagée sur rue
Prêt à visiter votre futur chez-vous ? N'attendez plus pour visiter !
Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / [email protected], dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 75,30 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 49 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Balsane
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- 5 Rue Léon Salva
- 76300 Sotteville-lès-Rouen
- 06.17.09.80.04
- 02.79.49.02.44
- Fiche agence
- Site Web
