A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,14 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien, en parfait état neuf, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Avec son séjour spacieux de 21 m², cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et ses portes à double vitrage, vous invite à des moments de détente inoubliables. La terrasse de 11 m² et le jardin privatif de 61 m² sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des beaux jours.
La chambre, conçue pour votre confort, et la salle de bains moderne complètent ce tableau idyllique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
À pied, vous pourrez rejoindre en 10 minutes un arrêt de bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. En 15 minutes, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires. En voiture, un collège est accessible en seulement 5 minutes. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 ou par e-mail [email protected] pour apprécier tous les aspects de cet appartement de 2 pièces à Elne !
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 177 900 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 30/12/2026
- Surface de 41,10 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 194 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AIRBOSS IMMO
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- 13 Rue Sainte Ursule
- 31000 Toulouse
- 05.61.15.01.50
- 05.61.15.01.50
- Fiche agence
- Site Web
