A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,47 m², niché dans un cadre de vie privilégié.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La chambre, confortable et intimiste, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, avec ses WC, complètent ce tableau de vie pratique et agréable.
Profitez d'une terrasse de 12 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 93 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous assure une connectivité optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des commerces de proximité à 10 min à pied, ainsi que des restaurants et des médecins généralistes. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 ou par e-mail [email protected] pour découvrir toutes les qualités de cet appartement de 2 pièces à Elne !
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 178 900 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 30/12/2026
- Surface de 41,50 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 195 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AIRBOSS IMMO
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- 13 Rue Sainte Ursule
- 31000 Toulouse
- 05.61.15.01.50
- 05.61.15.01.50
- Fiche agence
- Site Web
