A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 41,19 m² et une loggia ensoleillée de 11 m². Ce bien d'exception allie élégance et modernité pour un cadre de vie idéal.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine équipée et la chambre cosy vous promettent des moments de détente et de convivialité.
Profitez d'un stationnement extérieur privé pour faciliter vos déplacements. L'appartement est chauffé individuellement, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants, et commerces de proximité à 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 ou par e-mail [email protected] pour réserver cet appartement de 2 pièces à Elne !
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 177 900 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 30/12/2026
- Surface de 41,20 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 194 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AIRBOSS IMMO
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- 13 Rue Sainte Ursule
- 31000 Toulouse
- 05.61.15.01.50
- 05.61.15.01.50
- Fiche agence
- Site Web
