Vente maison 6 pièces 66200 - Elne

Réf. : EVR-32696806

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 151 m² à Elne, récemment construite avec des matériaux de haute qualité. Déployée sur deux niveaux, elle propose 6 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables et un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail.

Vous serez séduits par un vaste séjour lumineux et une salle à manger conviviale, intégrant une cuisine équipée qui s'harmonise parfaitement au quotidien. L'agencement intelligent de cette demeure est complété par un grenier aménageable, qui constitue le lieu parfait pour organiser votre espace de vie ou développer des envies de stockage.

Les 3 chambres et le bureau sont dotés de rangements intégrés, comprenant placards et dressing, promettant un intérieur bien organisé. La maison est équipée d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et bénéficie d'une distribution fonctionnelle grâce à un couloir central. Les finitions soignées, le carrelage élégant au sol et les volets roulants électriques complètent le tableau d'une demeure confortable. Le confort thermique et acoustique est renforcé par du double vitrage.

Côté chauffage, la maison est climatisée grâce à un système gainable et chauffée par une pompe à chaleur individuelle, avec une production d'eau chaude par ballon électrique, permettant une gestion des consommations maîtrisée. L'isolation performante se traduit par un excellent DPE classé A pour une efficacité énergétique remarquable. La connexion fibre optique offre un grand avantage pour le télétravail.

À l'extérieur, la propriété offre une terrasse et un balcon qui épanouissent le regard sur un jardin généreux et permet de vivre en harmonie avec la nature. Le terrain, large et soupçonneux d'aménagement, est un espace idéal pour donner vie à vos projets paysagers. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, facilitant ainsi votre quotidien.

Le quartier est parsemé d'espaces verts, tels que le Parc de Jeux de l'Ancienne Gendarmerie à moins de 200 m, et le Parc Joseph Néo à 500 m. Pour les familles, l'école élémentaire Dolto est à 200 m, avec d'autres écoles à proximité qui assurent un environnement scolaire bien desservi.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 151 m²
- Terrain : 509 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Climatisation : Gainable
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : A
- Taxe foncière : 2458 €
- Places de stationnement : 2 extérieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.