A propos de ce bien
À seulement 15 minutes de Vannes, au coeur d'Elven, profitez du privilège de tout avoir à portée de main : commerces, écoles, marché, bus accessibles en quelques minutes à pied , tout en bénéficiant du calme d'un grand jardin paysagé et arboré .
Derrière son portail automatique, cette maison d'architecte de 1995 entièrement rénovée en 2019 vous accueille dans un vaste espace de vie baigné de lumière. La salle à manger, le salon et la cuisine, réunis dans un bel espace de plus de 50 m² orienté sud, sont habillés d'un parquet qui apporte chaleur et élégance, l'ambiance y est conviviale et raffinée.
La cuisine, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, communique directement avec la pièce de vie. Celle-ci, ainsi qu'un grand bureau avec accès indépendant, s'ouvrent sur une terrasse de 60 m² idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec point d'eau et nombreux rangements, complète cet espace.
Au rez-de-chaussée, la chambre a été transformé en bureau élégant et spacieux mais pourra retrouver sa fonction initiale pour une vie de plein pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, 3 chambres aux personnalités uniques, dressing spacieux, coin bureau, balcon privé, permettront à chacun de trouver son univers.
La grande mezzanine peut, elle aussi, être aménagée en chambre supplémentaire.
Le sous-sol, pensé pour la praticité, comprend un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, 2 900 m² de terrain constructible et piscinable, vous laissent libre de créer votre projet : piscine, extension, jardin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'entretien est facilité par un robot tondeuse.
Côté confort, la maison (DPE B) est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée insert pour des hivers douillets
La maison peut également être vendue meublée, selon vos besoins, pour une installation immédiate.
Une maison rare à Elven : lumineuse, spacieuse, pratique et très chaleureuse !
Commodités
- Maison
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 2 900 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : B (91)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 900 €.
Honoraires : 4.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 576000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KERMARREC VANNES
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- 37 Rue Thiers
- 56000 Vannes
- 02.97.47.51.51
- 02.97.47.51.51
- Fiche agence
- Site Web
