Vente maison 4 pièces 05200 - Embrun

Réf. : EVR-33213676

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 160m2, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492082-EBO (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6968-EBO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte
Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun.

Description intérieure
Cette maison de 96 m2 habitable, allie charme traditionnel et modernité. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine offre une belle fluidité pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambre avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue. Une salle de bain complète l'espace nuit. Le chauffage central au sol combiné à un poêle à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Avantages extérieurs

La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journée les plus chaudes.

Prestations complémentaires

Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'électricité.
Chauffage au sol/poêle à bois
Garage de 29 m2 

Cave/buanderie de 6 m2 + une pièce de 9 m2 

Une mezzanine d'environ 19m2 au sol offre de la surface supplémentaire pour de multiples possibilités d'exploitation.

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À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080
Référence annonce : 7015-EBO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr