A propos de ce bien
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 de 63,67 m² au 3e étage (dernier étage) de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue (bâtiment A2), vous offrant une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie de 28,91 m² ouverte sur la cuisine, deux chambres confortables (11,05 m² et 9,06 m²), une salle de bains, un WC séparé et un rangement. L'ensemble est prolongé par deux terrasses : une terrasse Est de 7,54 m² et une vaste terrasse Nord de 40,72 m² avec pergola ? soit plus de 48 m² d'extérieur privatif. À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.
Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. DPE classe C (91 kWh/m²/an) et GES classe C (19 kg CO?/m²/an).
La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 63,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 48 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (91)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 369 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 314 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LA BRIE IMMOBILIERE
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- 41, Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
- 94440 VILLECRESNES
- 01.45.99.11.37
- 01.45.99.11.37
- Fiche agence
- Site Web
