A propos de ce bien
À Émerainville, dans le très recherché quartier du Champ Tortu, certaines maisons ont ce petit quelque chose que les photos ne suffisent pas à raconter...
Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale de 114 m² où les volumes et la lumière surprennent dès les premiers instants.
Le coeur de la maison ? Un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver.
La cuisine aménagée, prolongée par un cellier, s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie. Bureau, espace détente, salle de jeux ou quatrième chambre : à vous d'imaginer son futur usage. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
Les + qui font la différence :
• Séjour cathédrale lumineux
• Possibilité de 4 chambres
• Garage attenant
• Jardin clos et terrasse
• Poêle à bois
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Un emplacement recherché, des volumes rares sur le secteur et une maison évolutive qui saura s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2822.00 et 3818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903317196 Créteil
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 114,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 229 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (335)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 298 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 114 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.68.18.76.16
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
