Vente appartement 1 pièce 95880 - Enghien les Bains

Réf. : EVR-33242214

EXCLUSIVITÉ - 95880 ENGHIEN LES BAINS - Rue du General De Gaulle - Gare Enghien-Les-Bains (Ligne H)

C'est à proximité immédiate du Lac et au coeur de la rue pavée commerçante, connu pour son atmosphère de village et ses commerces de proximité, que CHR Immobilier Consulting vous propose ce studio traversant et ensoleillé de 26,45m² Carrez.

Situé au deuxième étage par l'escalier d'une copropriété bien tenue édifiée en 1986, venez découvrir ce bien parfaitement agencé pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, d'une grande pièce de vie exposée Sud-Est comprenant deux fenêtres et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante.
La copropriété a bénéficié du ravalement de l'ensemble des façades de la cour et de la réfection de la toiture avec isolation.

Faibles charges et DPE : D.

Si vous chercher à vivre dans une ville propre, sécurisée et qui vous donne l'impression d'être tous les jours en vacances, ne tardez pas à venir visiter ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 025 713
RCP PARIS