Vente maison 5 pièces 04320 - Entrevaux

Réf. : EVR-28058353

A 5 min d'Entrevaux, vous serez séduits par le calme et le cadre exceptionnel qu'offre ce lieu. Cette propriété propose deux maisons d'habitation pour une surface totale de 108m2 habitables. La première maison de 67m2, lumineuse, se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour/ cheminée et terrasse (15m2), salle d'eau et wc séparé. A l'étage 1 chambre avec placards et son dressing puis au dernier niveau 1 chambre avec placards et petite pièce. Cette maison est pourvue au sous-sol de deux caves, pour une surface de 40m2 ; elles offrent un bel espace de rangement. La 2o maison offre 41,4m2 hab composé d'une agréable pièce à vivre de 25m2 avec coin cuisine, cheminée, une salle d'eau/wc/banderie et une mezzanine à l'étage ; confortable terrasse. Aménagée il y a 10 ans avec des matériaux de qualité, c'est un atout à considérer pour un projet de location de gîte ou pour accueillir famille et amis ! Commodités à 5 minutes ainsi que le bus ou le train des Pignes pour se rendre à l'aéroport ou à la mer. 45 minutes de la station été/hiver de Valberg et du Parc du Mercantour ainsi que les lacs, les rivières, pour des vacances sportives. Le terrain de 500m2 environs, en pente très douce, est un véritable havre de Paix avec sa végétation déjà en place ; cela procure à ce lieu unique une réèlle intimité, au coeur de ce hameau. Une grange située à l'arrière de la maison offre un potentiel supplémentaire de stockage ou pour aménager une pièce supplémentaire. Quelques travaux à prévoir sur la filière d'assainissement. Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290EUR et 4490EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. notre site : www.maurin.com