A propos de ce bien
Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de l'Aeroparc, à proximité immédiate de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et des axes majeurs, ce local offre une visibilité stratégique et un environnement professionnel attractif. Implanté dans un immeuble récent et bien entretenu, il bénéficie d'un accès facilité grâce à l'ascenseur, et d'un stationnement généreux.
Informations pratiques :
Surface totale : 236 m²
Surface utile : 215 m²
Étage : 1er (avec ascenseur)
Chauffage / Climatisation : individuel + double vitrage PVC
Conforme ERP & PMR
Sanitaires présents
9 places de stationnement extérieures
Immeuble construit en 2010 – parties communes en bon état
Conditions financières :
Loyer annuel : 33?104 € HT
Loyer mensuel : 2?759 € HT
Charges annuelles : 5?160 € (provision avec régularisation)
Charges mensuelles : 430 €
Dépôt de garantie : 8?276 €
Honoraires preneur : 3?310 €
Type de bail : bail commercial ou professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Yves MANGOLD par téléphone au 06 10 05 35 42 ou par mail : [email protected]
Honoraires de 3 310 € à la charge du locataire. Provision sur charges 430 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 276 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2010
- Surface de 236,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking : 9
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 8 276 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MYAGENCE
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- 5 Rue Des Trois Pics
- 67190 Mutzig
- 06.20.94.55.19
- 03.67.98.05.54
- Fiche agence
- Site Web
