A propos de ce bien
A Epagny Village situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 90, ce T4 en duplex offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'appartement propose deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC.
Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et parfaits pour des chambres d'enfants ou un bureau.
En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage simple au sous-sol en sus.
Appartement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.
Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Une belle opportunité à saisir!.
DPE : 171 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (171)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 129 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 475 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOPLUS
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- 34 Avenue De La Maveria
- 74940 ANNECY-LE-VIEUX
- 04.50.51.62.09
- 04.50.51.62.09
- Fiche agence
- Site Web
