A propos de ce bien
EPAGNY village, appartement de type 2 en rez-de-jardin en bon état. Avec sa superficie habitable de 42 m², son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable.
Cet appartement se distingue par sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur son séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant.
Le système de chauffage collectif au gaz avec répartiteur assure un confort thermique optimal durant la saison hivernale.
Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement
Le + : La copropriété a voté une rénovation complète de l'immeuble : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière collective au gaz, de la porte palière, installation de VMC neuves.
Un immeuble entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années !.
Transport : Proximité transport en commun.
Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités.
Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés.
Ce que nous aimons :
T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Garage à vélo et cave, stationnement facile.
Année de construction de l'immeuble : 2000.
DPE : 209 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (209)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 247 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 272 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.17.80.33.36
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
