A propos de ce bien
L'Agence Baudoin vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au coeur de la commune prisée d'Épernon.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.
Description du bien :
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Deux grandes chambres confortables,
Une salle de bains et un WC.
Les atouts :
Résidence bien entretenue et sécurisée
Environnement calme et agréable
Une place de parking extérieure
Une cave privative
Stationnement visiteurs au sein de la résidence
Confort et équipements :
Menuiseries PVC double vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible.
? Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Date de disponibilité : 15/05/2026
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 56 € par mois
- DPE : D (248)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 171 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 162000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agence Baudoin
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- L'agence Baudoin, 2 Rue Du Bois Aux Moines
- 28210 BRECHAMPS
- 06.99.69.71.64
- 06.74.19.29.94
- Fiche agence
- Site Web
