A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES
Cette belle maison du XVIII? siècle située en plein coeur historique d'Épernon, à seulement 10 minutes à pied de la gare.
D'environ 195 m² au sol, cette demeure de caractère allie charme, volumes et authenticité. Une partie de la bâtisse a été édifiée avec les pierres de l'ancien château d'Épernon, aujourd'hui mises en valeur dans les pièces de vie. Poutres apparentes, boiseries et cheminée à foyer ouvert renforcent le cachet de cette propriété.
Les espaces de vie totalisent 77 m² offrant : une salle à manger au style préservé sublimée par ses pierres et un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, tournée vers le jardin donne accès à une magnifique cave voûtée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert 3 chambres dont une traversante de 24 m² (facilement divisible), un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, une chambre atypique de plus de 30m² avec mezzanine offre un espace plein de caractère. Environ 30 m² supplémentaires restent à aménager selon vos projets (chambre, suite parentale, bureau).
À l'extérieur, deux jardins fleuris aux ambiances différentes, une dépendance de 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives à proximité viennent compléter les prestations de cette maison.
Le barème est consultable en page 6 de nos honoraires
Commodités
- Maison
- Construction : 1700
- Surface de 195,00 m2
- Terrain de 242 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe d'habitation : 1 777 € par an
- DPE : E (291)
- GES : E (6)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HANCHES IMMOBILIER
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- 43 Rue De La Billardière Bp 30025
- 28130 Hanches
- 02.37.83.57.16
- 02.37.83.57.16
- Fiche agence
- Site Web
