A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE pour LES AGENTS !!
Juste MAGNIFIQUE !!!
Sur les hauteurs d'Epinal dans une rue peu passante (juste riverains),
je suis réellement impatiente de vous faire découvrir ce SUPERBE appartement de 197 m2 au 1er étage d'une agréable copropriété de 4 lots d'habitations (tous propriétaires) et bien entretenue, qui a été un véritable coup de coeur pour moi.
Dès votre arrivée dans l'appartement vous serez immédiatement séduits par ses volumes à savoir :
- une vaste et très belle entrée
- une magnifique pièce de vie d'environ 71m2 comprenant une cuisine équipée avec ilot central , un salon-séjour très lumineux (agrémenté d'un insert) avec accès terrasse orientée plein SUD ;
- 2 chambres dont une parentale de 32 m2 avec douche italienne et meuble vasque)
- un bureau/bibliothèque de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
- une salle d'eau
- 1 wc
- Une très belle véranda d'env. 23 m2 avec climatisation réversible
Les plus :
Au rdc, une cave en terre battue, une chaufferie/ pièce de stockage
En extérieur : 1 place de parking, 2 terrasses et jardinet entièrement clôturés avec cabanon à bois et bassin à poissons.
L'accès à l'appartement peut se faire via deux entrées, l'une par les communs, l'autre directement à l'appartement.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz : chaudière à condensation de 2016 - Clim réversible dans la véranda
Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois à manivelle (et volets électriques dans la véranda)
Toiture de 2021
Un très beau bien à visiter rapidement...
Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: [email protected]
(RSAC EPINAL 824 029 672)
Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 197,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 731 € par an
- DPE : D (235)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 299 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES AGENTS
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- 11 Rue Maurice Barrés
- 88130 Charmes
- 03.29.29.62.65
- 03.29.29.62.65
- Fiche agence
- Site Web
