A propos de ce bien
Un loft, un vrai !
Quand on cherche un endroit pour vivre, parfois on évoque l'idée d'un loft...souvent, le terme utilisé dans les annonces est galvaudé et ne correspond pas à la réalité lors de la visite...ici, on y est ! Et avec brio comme on dit. Si vous cherchez le fameux effet wahou...venez ! il n'est pas loin.
L'Art de recevoir
Tout ici est propice à recevoir, pour un déjeuner, un apéro dedans ou dehors, ou pour faire séjourner ses amis sa famille dans un ilot au centre de tout, à deux pas de tout (gare, commerce, musée...). La cuisine est grande et ouverte, la table de réception n'a pas de limite, la terrasse peut être intimiste au rdc, cachée entre les maisons, ou en plein ciel sur le toit du loft, orientée ouest.
Deux modes de vie, hiver et été, à découvrir.
Un passionné d'architecture et de lieux atypiques a posé ses outils et ses valises dans cette ancienne salle des ventes il y a un peu plus de 20 ans, pour le plus grand plaisir des propriétaires suivants.
Ici on trouve exactement ce que l'on cherche quand on souhaite habiter dans un lieu différent sans pouvoir le décrire à l'avance, on entre et on est conquis !
Volumes et matières
Vaste terrasse sud ouest, salle de sport attenante.
Terrasse sur le toit
Des murs d'expression libre, un lieu Arty parfait.
Tout y est, rien ne manque, même la cave à vin !
Les points forts sont :
? Espace de vie de 180 m2, volume, hauteur sou s plafonds
? Alliance parquets anciens, moulures et acier,
? Etat général, qualité des matériaux
? 2 Terrasses : sur le toit et à l'abri dans la cour.
? Distribution efficace, 5 chambres, 2 Sdb.
? Annexes ; chaufferie buanderie, cellier, cave à vin.
? Stationnement privatif, 2 VL
? Portail automatique
? Aucun travaux à prévoir.
Surfaces : 390 m² habitables,
Année de création : 2003
Taxe foncière : 3800 euros
Consommation d'énergie moyenne : 6000 euros/an
Charges annuelles environ 2000 euros
Distribution des pièces
Extérieur :
Accés privatif / 2 stationnements / terrasse / entrée
Intérieur : RDC
Séjour : 182
Dégagement : 15
Chambre 1 : 20
Dressing : 5
Salle de bains, : 12
Chambre 2 : 22
WC : 4
Buanderie chaufferie : 22
Cellier : 8
Cave à vin : 3
Intérieur : 1er étage
mezzanine : 35
Chambre 3 : 15
Chambre 4 : 17
Chambre 5 : 13
Salle d'eau : 6
WC : 1,5
Salle de sport (bureau) : 19
Terrasse : 30
Commodités
- Loft
- Surface de 389,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 878 € par an
- DPE : D (174)
- GES : E (90)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
l'Adresse Épinal
-
- 23 Rue Léopold Bourg
- 88000 Épinal
- 03.29.64.46.44
- 03.29.64.46.44
- Fiche agence
- Site Web
