A propos de ce bien
Rue Gilbert Bonnemaison - 226 000 euros (Honoraires de 13 560 euros à la charge de l'acquéreur)
Situé au 5ème étage sur 13 d'un immeuble sécurisé construit en 1977 et rénové, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par son excellent état général, son confort de vie, et sa localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en plein développement.
Caractéristiques principales :
Surface : 85,44 m²
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres
Extérieurs : Balcon + Loggia fermée, parfaits pour vos moments de détente
Dégagement, WC séparés, cave en sous-sol
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Charges de copropriété : 792 euros / trimestre
Taxe foncière : 1 931 euros / an
Prix : 226 000 euros (honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Accessibilité & Transports :
Bus à 3 minutes à pied
Tramway T8 à seulement 2 minutes
RER C (Épinay-sur-Seine) à 14 minutes
Accès rapide vers Paris et les pôles d'emploi du nord de la capitale !
Commerces & Vie de quartier :
Commerces de proximité à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants
Marché d'Épinay, réputé pour ses produits frais
Équipements publics : écoles, crèches, centres sportifs et culturels accessibles facilement
Parc des Béatus à proximité pour vos promenades en famille
Pourquoi choisir Épinay-sur-Seine ?
Commune des Hauts-de-Seine en pleine mutation, Épinay-sur-Seine bénéficie de nombreux projets d'aménagement urbain, d'un tissu associatif riche, et d'une proximité immédiate avec Paris. Elle attire de plus en plus de familles et d'investisseurs, séduits par ses prix encore abordables et son cadre de vie en pleine évolution. Un excellent choix pour habiter ou réaliser un placement immobilier solide à moyen/long terme.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Cet appartement est une belle opportunité alliant espace, confort et localisation stratégique.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 85,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Balcon
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (198)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 226 000 €.
Honoraires : 4.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 216000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 148 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 168 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SABIMMO Gestion
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- 11 Avenue Michelet
- 93400 SAINT OUEN
- 01.48.13.14.15
- 01.48.13.14.15
- Fiche agence
- Site Web
