A propos de ce bien
Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine.
Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier.
À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles.
Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
Beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Ce bien se trouve en zone blanche du PPRL sur un terrain de 378 m².
Points forts :
- Zone blanche du PPRL
- Calme
- Proche des plages
- Au coeur du bourg
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 77,00 m2
- Terrain de 378 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (342)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 750 €.
Honoraires : 5.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES TOITS
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- 8, Rue De Gorges (Place Royale)
- 44000 Nantes
- 06.68.32.11.38
- 02.40.47.70.26
- Fiche agence
- Site Web
