Vente maison 5 pièces 35120 - Epiniac

Réf. : EVR-32696981

223 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 127 m² de surface
  • 476 m² de terrain
  • 1 760,06 € prix / m²

A propos de ce bien

? Maison Contemporaine T5 – Exclusivité Cyliad Immobilier – Centre-Bourg d'Épiniac
Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine T5, idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie apprécié au quotidien.
? Surface généreuse – Confort & fonctionnalité
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agencement particulièrement fluide :• Grande pièce de vie exposée sud-ouest ?• Cuisine aménagée et équipée ??• Salon / séjour spacieux ??• Chambre de plain-pied ??• Salle de bains ?• WC séparé ?• Atelier / buanderie pratique ?• Grand garage avec porte sectionnelle motorisée ?
À l'étage, un palier dessert :• Trois belles chambres lumineuses ??????• Une salle d'eau moderne ?• Un WC indépendant ?
• Le bien nécessitera une remise en peinture complète ainsi que l'installation d'une cuisine.
? Extérieurs & prestationsLes extérieurs sont entièrement clos, offrant un environnement sécurisé et convivial :• Cour bitumée facile d'entretien ?• Portail aluminium coulissant pour plus de confort et de sécurité ?
? Localisation idéaleSituée en plein coeur d'Épiniac, cette maison permet un accès rapide aux services du quotidien, aux écoles et aux commodités du bourg tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et vie pratique.
Pour toute information ou pour organiser une visite, votre agence Cyliad Immobilier se tient à votre disposition.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2005
  • Date de disponibilité : 16/11/2025
  • Surface de 126,70 m2
  • Séjour : 50 m2
  • Terrain de 476 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Garage
  • Parking : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (188)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 223 000 €.

Honoraires : 6.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Cyliad immobilier

    • 4, Place Du Marché Au Cadran
    • 35350 St Méloir des Ondes
Pas de visuel

Contacter l'agence

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