Vente maison 4 pièces 27110 - Épreville près le Neubourg

Réf. : EVR-33031768

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
- NOUVEAUTÉ Une maison de 90 m² sur 1179 m² de TERRAIN.
À seulement quelques minutes du Neubourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, offrant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un espace chaleureux et moderne idéal pour la vie de famille. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie apportant un confort appréciable au quotidien.
Édifiée sur sous-sol complet, cette maison offre de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d'atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 39 m² parfaitement exposée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis et apprécier pleinement le calme de la campagne normande.
Côté prestations, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, de menuiseries PVC double vitrage et d'une isolation renforcée, elle bénéficie d'un classement énergétique B et d'émissions de gaz à effet de serre classées A. À cela s'ajoutent des équipements apportant confort et praticité au quotidien, avec un portail motorisé alimenté par énergie solaire, permettant un fonctionnement autonome et économique, ainsi que des volets roulants solaires, alliant confort d'utilisation, économies d'énergie et absence de raccordement électrique.
Située à Épreville-près-le-Neubourg, commune recherchée pour sa qualité de vie, la maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du Neubourg. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier tranquillité et praticité.
Une maison parfaitement entretenue, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Référence annonce : 96348. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite STÉPHANE MONTLLOR !