A propos de ce bien
Au sein du nouveau pôle urbain d'Épron, en continuité immédiate de Caen, nous proposons à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 172 m², intégré dans un programme immobilier récent à forte dominante résidentielle.
Livré brut de béton – fluides en attente, ce plateau offre une configuration optimisée permettant un aménagement sur-mesure et une adaptation à tout concept d'exploitation : commerce de proximité, activité libérale, services.
Données clés :
-Surface : 172 m² SDP
-Situation : Rez-de-chaussée avec visibilité commerciale
-État de livraison : Brut de béton
-Normes RT en vigueur pour le programme
-Environnement & potentiel
Quartier neuf en phase de montée en puissance
Bassin résidentiel immédiat générateur de flux récurrents
Secteur à fort pouvoir d'attractivité en périphérie nord de Caen
Opportunité de création de valeur à l'installation
Honoraires inclus de 2.72% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 € HT. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2023
- Surface de 172,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €.
Honoraires : 2.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 368000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SANO INVEST
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- 14000 Caen
- 06.85.87.02.87
- 06.85.87.02.87
- Fiche agence
- Site Web
