A propos de ce bien
Secteur recherché, proche CHU de Caen.
Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces offrant une agréable vie de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Twisto. (- 5 minutes à pied).
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres parquetées, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Les combles, déjà accessibles par un véritable escalier et équipés de deux Velux, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).
Un sous-sol complet permet de stationner votre véhicule et offre de nombreux espaces de stockage avec une belle hauteur sous plafond.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et idéalement exposé, plein SUD.
Toiture en très bon état (réfection en 2026), fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude de 2026...
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Commodités
- Maison
- Construction : 1963
- Surface de 78,00 m2
- Terrain de 584 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 250 € par an
- DPE : E (323)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 239 560 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER UNIVERSITÉ CAEN
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- 35 Rue De La Pigacière
- 14000 CAEN
- 02.31.07.07.07
- 02.31.07.07.07
- Fiche agence
- Site Web
