Vente maison 13 pièces 44110 - Erbray

Réf. : EVR-32630644

593 000 €

  • 8 chambres
  • 3 sde
  • 1 sdb
  • 320 m² de surface
  • 32 000 m² de terrain
  • 1 853,12 € prix / m²

A propos de ce bien

Propriété de charme rénovée – 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha – 5 min de Châteaubriant



À 5 minutes coup de coeur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang.



Deux habitations indépendantes :



Maison principale – env. 200 m²



Grand salon/séjour avec cheminée

Salle a manger avec poele

Cuisine aménagée et équipée

2 chambres + 1 suite parentale

2 salles d'eau, 2 WC

Arrière-cuisine, cave





2e maison – env. 120 m²



Cuisine ouverte sur séjour lumineux

1 suite parentale au RDC

2 chambres à l'étage

Salle d'eau, WC





Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse

Prairie close





Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage…)



Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis





Les + :



Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale)



Environnement calme et verdoyant



Aucun travaux à prévoir



Fort potentiel locatif ou événementiel





Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: [email protected] . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.




Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1850
  • Surface de 320,00 m2
  • Terrain de 32 000 m2
  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Piscine
  • Garage
  • Copropriété : non
  • DPE : C (179)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 593 000 €.

Honoraires : 3.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 575000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER

    • 8 Bd Victor Hugo
    • 44110 Chateaubriant
Pas de visuel

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