A propos de ce bien
T3 DUPLEX DERNIER ETAGE
Ce duplex de 76,4m² habitables et de 94m² au sol se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, sans ascenseur.
Profitez de la tranquillité de ce duplex tout en étant à proximité de toutes les commodités.
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville avec tous les commerces de proximité et écoles. Grand parking public et gratuit à 2 pas
Au rez-de-chaussée vous trouverez
-un séjour de 12m² et sa cuisine indépendante de 10m²
-2 chambres de 9m² et 11m², une salle de bain et un wc séparé.
Au 1er étage une grande salle à manger chaleureuse de 18m² lumineuse avec de belles poutres apparentes ainsi qu'un grand espace dressing.
Le balcon de 5 m², orienté nord-est, offre une vue dégagée , idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée.
Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement.
Nous avons réalisé un beau projet 3D afin de transformer ce T3 en magnifique T4 avec une pièce de vie de 30m² et 3 belles chambres.
Contactez Vanessa au 07.68.26.11.73 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 04/08/2025
- Surface de 76,40 m2
- Séjour : 12 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 103 € par mois
- DPE : E (266)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VIA ACC
-
- 8 Avenue De La Marseillaise
- 67000 strasbourg
- 07.68.26.11.73
- 03.67.10.06.66
- Fiche agence
- Site Web
