A propos de ce bien
MAISON DE 3-4 PIÈCES de 90 m2 en copropriété.
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre-ville d'Erstein, cette maison de 91 m², entièrement rénovée et répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33,7 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une baie vitrée donnant accès à un espace extérieur à aménager selon vos envies.
À l'étage, se trouvent deux chambres : l'une de 11 m2, l'autre de 14m2 avec dressing.
Une salle de bains équipée d'une baignoir et d'une douche, un WC séparé avec lave-mains.
Au niveau inférieur (-1), un espace aménagé de 15 m2, ainsi que d'une buanderie.
Deux places de parking complète ce bien.
La maison dispose d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage.
Les charges de copropriété s'élèvent à 878 € par an, et la taxe foncière à 866 €.
Situé au calme, en seconde ligne, cet appartement combine tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
? Les points forts :
Entièrement rénovée
Indépendance totale (aucun voisin direct)
Chauffage performant et double vitrage
Espace extérieur privatif à aménager
Emplacement central et calme
Quelques finitions restent à prévoir (aménagement extérieur, crépi), laissant place à votre touche personnelle.
DPE : D – GES : B
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (247)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 878 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BRING'S Réseau et agence immobilière Briey
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- 25 Rue Du Cloué
- 54150 Briey
- 06.36.36.88.00
- 03.82.22.23.75
- Fiche agence
- Site Web
