A propos de ce bien
Studio lumineux – Investissement locatif clé en main
73 000 € FAI (dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Optez pour un placement sûr et rentable avec ce studio de 25 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2008).
Un bien loué et sans travaux, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat !
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kit kitchenette aménagé et équipé, d'un coin nuit fonctionnel et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Les ouvertures en PVC double vitrage et l'isolation extérieure performante assurent un excellent confort thermique et des charges maîtrisées.
Le chauffage individuel et le bon état général des parties communes témoignent d'un entretien rigoureux de la copropriété.
Atouts de localisation :
Quartier calme et recherché
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Transports en commun accessibles à pied
Écoles et commodités à moins de 5 minutes
Atouts investisseurs :
Locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat
Résidence récente, aucun gros entretien à prévoir
Forte demande locative sur le secteur
Bien facile à gérer, parfait pour un premier investissement
Un investissement locatif sans contrainte, alliant rentabilité, modernité et emplacement privilégié.
Copropriété : 28 lots principaux et 32 lots secondaires
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 375 € (soit 31 €/mois)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 410 € et 610 €
DPE : D / GES : D
Pour consulter les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 32 € par mois
- DPE : D (185)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 73 000 €.
Honoraires : 12.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE LAURENCE ENGOUANG
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- 19 Rue Du General De Gaulle
- 67150 ERSTEIN
- 03.88.43.13.00
- 03.88.43.13.00
- Fiche agence
- Site Web
