A propos de ce bien
Duplex 3 pièces 99 m² à Erstein avec cachet, poêle à bois et espace extérieur
2 chambres – séjour 28 m² – PAC + triple vitrage
BONIN-MOCKERS Votre Agence, vous propose en exclusivité ce duplex de caractère situé à Erstein, au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation.
Développant plus de 96 m² habitables, ce bien atypique séduit par son charme et sa configuration originale.
L'accès se fait par une large entrée indépendante en rez-de-chaussée surélevé, disposant d'un premier WC.
L'étage de vie accueille un vaste séjour lumineux de près de 28 m², sublimé par une charpente apparente et équipé d'un poêle à bois. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.
En annexes, vous bénéficierez d'une cour et d'un atelier permettant le stationnement de deux-roues et du rangement.
Situé à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les + :
- Duplex atypique avec entrée indépendante
- Séjour avec charpente apparente
- Poêle à bois
- Cuisine équipée
- Salle de bains complète (baignoire + douche)
- Dressing
- Pompe à chaleur air/eau
- Triple vitrage PVC
- Cour + remise
- Petite copropriété de 2 lots d'habitation sans charges
Contactez-nous pour organiser une visite.
BM VOTRE AGENCE
Transaction • Estimation • Accompagnement Premium
07 68 64 61 83
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012026000000008
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 96,20 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (213)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 600 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 195000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BM VOTRE AGENCE
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- 33, Rue De Plobsheim
- 67100 STRASBOURG
- 07.68.64.61.83
- 07.68.64.61.83
- Fiche agence
- Site Web
