A propos de ce bien
Vous cherchez un bien spacieux, modulable et idéalement situé ?
Nous vous proposons cet ancien cabinet médical entièrement transformable en appartement de 172 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenu.
Un bien aux multiples possibilités,
Grâce à sa configuration, ce bien offre une liberté totale d'aménagement :
- 8 pièces lumineuses (11 à 22 m²)
- Espace d'accueil + entrée indépendante
- 4 chambres (possibilité 5 chambres)
- 1 Grand salon / séjour / salle à manger
- 1 Cuisine indépendante
- 2 salles d'eau
- 2 WC
( Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire)
-2 balcons
Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation + activité, ce bien dispose d'annexes rares sur le secteur :
- 4 places de parking privatives
- 1 Garage avec coin cave (23 m²)
-1 Cave supplémentaire
Emplacement stratégique proche de la gare SNCF et des axes routiers, dans un cadre de vie pratique et dynamique :
Tous les services à pied : écoles, commerces, médecins, cinéma, piscine, complexes sportifs, parcs, marché'
Nb : 6 places de parking supplémentaires disponibles à la vente selon vos besoins.
Les + : vous apprécierez l'état irréprochable de l'appartement et de la tenue de l'immeuble.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez nous vite pour en savoir plus sur cette offre !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 172,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 756 € par an
- DPE : C (135)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 300 000 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280374.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 93 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 860 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Erstein
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- 6 Rue Du Monastère
- 67150 ERSTEIN
- 03.90.00.22.13
- 03.90.00.22.13
- Fiche agence
- Site Web
